1. Bauabschnitt fertiggestellt - 12 Wohneinheiten in Fürstenzell/Passauer Straße bezugsbereit, Kreis‐Wohnungsbau GmbH investiert rund 4,5 Millionen in Neubauprojekt
Fürstenzell/Vilshofen a. d. Donau. An der Passauer Straße in Fürstenzell werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Sozialbauwohnungen geschaffen. Das erste Zwölf-Parteien-Haus ist nun bezugsfertig und steht größtenteils dem öffentlichen Markt zur Verfügung, der sich gerne bei Interesse melden kann, wie auch den bisherigen Bewohnern des gegenüberliegenden Altbaus. Nach Abriss des Altbestands entsteht bis zum kommenden Jahr im zweiten Bauabschnitt ein weiterer moderner Neubau mit ebenfalls zwölf Wohneinheiten. Die Kreis-Wohnungsbau GmbH Passau als Bauherr trägt mit solch zukunftsweisenden Projekten nicht unwesentlich zur bedarfsgerechten Wohnraumversorgung der Bevölkerung in Stadt und Landkreis Passau bei. Das Investitionsvolumen des Gesamtprojektes beträgt laut Auskunft von KWG-Geschäftsführer Stefan Schmidbauer insgesamt rund 4,5 Millionen Euro und erhält eine Förderung durch die Regierung von Niederbayern. Für die Planung des gesamten Projektes zeichnete das Architekturbüro maier+maier aus Vilshofen verantwortlich.
Dank staatlicher Förderung – € 4,60 Grundmiete pro m2
Die vier verschiedenen Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 90 m2 und barrierefrei nach DIN 18040-2. Bürgerinnen und Bürger mit mittlerer und kleinerer Geldbörse, etwa Alleinerziehende, Senioren/innen, Rentnerehepaare oder Familien (bis zu fünf Personen) können in den Genuss kommen, hier in naher Zukunft ein neues Wohlfühl-Zuhause zu beziehen. Die Grundmiete liegt bei € 4,60 pro m2 und unterschreitet somit deutlich die Mietpreise auf dem freien Wohnungsmarkt. Pflegeleichte Bodenbeläge, dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierter automatischer Belüftung sowie Fußbodenheizung und nicht zuletzt eine bodengerechte rollstuhlgerechte Dusche bieten behaglichen Wohnkomfort. Umweltfreundliches Raumklima erzeugt die Hybrid-Heizung, welche auf einer Luft-Wärme-Pumpe basiert plus Gasbrennwärmepumpe bei witterungsbedingt höherem Wärmebedarf. Alle Einheiten sind ebenerdig erreichbar und verfügen zudem über Balkon/Terrasse wie auch Kellerabteil. Die gemeinsame Erschließung beider Gebäude über einen einzigen Personenaufzug gestaltet sich – mit Blick auf die monatlichen Nebenkosten – als kostengünstig.
Die Kernkompetenz der KWG liegt seit Bestehen vorwiegend in der Schaffung (zuletzt in Pocking und Passau) wie auch Bewirtschaftung eigener Wohnanlagen. Zu den Gesellschaftern zählen der Landkreis Passau (mit einem Anteil von über 50%), die Stadt Passau, Sparkasse Passau, Markt Fürstenzell, Gemeinde Büchlberg, Markt Hofkirchen, Markt Hutthurm sowie die Stadt Pocking. Aktuell besitzt und verwaltet die KWG rund 650 Mietwohnungen in Stadt und Landkreis Passau. − lk
