Kein Wunder, dass die 27 Sozialwohnungen, die im neuen Heininger Baugebiet Thann jetzt Anfang November zum Einzug fertig wurden, weg gegangen waren wie die warmen Semmeln: Denn so hochwertig wie sie ausgestattet sind, da konnte selbst Günther Resch vom Immobilienservice Passau nur staunen. „So schöne Sozialwohnungen habe ich in meiner ganzen 35- jährigen Laufbahn noch nicht vermieten können. Binnen sechs Wochen waren alle vergeben“, sagt er.
Der Investor, die Baufirma Veit-Fröhler aus Hutthurm, hat keine Kosten gescheut und 4,4 Millionen Euro investiert. Und so verfügt die Anlage mit insgesamt 1740 Quadratmetern Wohnfläche – im oberen Teil der Hans-Hösl-Straße mit Blick auf ins Donautal gelegen – über ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Um das dreistöckige Gebäude nicht zu massiv wirken zu lassen, wurde die Fassade im vorderen Bereich mit Holzlamellen gegliedert. Zwischen die Terrassen und Balkone wurden Holztrennwände eingezogen, um Privatsphäre zu gewähren.
Auch im Innern des Hauses aus Ziegelmassivbauweise wurde viel Wert auf die Optik gelegt. Ein Aufzug mit schmucken Lichtleisten, schwarze Geländergitterstäbe zur Auflockerung und ein Sichtdachstuhl lassen die Flure sehr stilvoll erscheinen.
Alle 55 bzw. 70 Quadratmeter große Wohnungen verfügen über Terrasse mit Gartennutzung bzw. Balkon, sie sind durch die großen Türelemente hell und freundlich. Edel die Böden: Sie sind teils mit Naturstein-, teils mit Echtholzparkett ausgelegt. Und ganz wichtig: Alles ist barrierefrei zu erreichen, im Bad die große Dusche mit Echtglasscheiben genauso wie das Kellerabteil, das zu jeder Wohnung gehört. Als weitere Ausstattungen kommen hinzu: Wohnraumbe- und entlüftung, Rolläden (für die Balkon- bzw Terrassenfront elektrisch), schnellstes Internet via Glasfaser. Beheizt wird das Gebäude mit Luftwärmepumpe und Gastherme.
Vor dem Haus gibt es Stellplätze für 28 Fahrzeuge und zwei Besucherparkplätze. Und damit die neuen Bewohner,die vergangenes Wochenende bereits eingezogen sind, von Anfang an den Blick ins Grüne genießen können, hat der Bauherr obendrein einen Rollrasen ums Haus verlegen lassen. In den Genuss, hier einzuziehen, kommen nur Menschen, die einen Wohnberechtigungsnachweis vorlegen können. „Hauptsächlich sind es Alleinerziehende und Rentner“, erzählt Günther Resch. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 5,40 Euro. Von Elke Fischer
