Die Umzugswagen stehen vor der Tür. Denn pünktlich zum 01.12.2021 hauchen die ersten Mieter den Gebäuden Reinhard-Raffalt-Straße 25+27+29 endlich Leben ein.
Endlich deshalb, weil die Fertigstellung um12 Monate verzögert wurde: Im Juli 2020, vier Monate nach dem Richtfest, erfolgte ein verheerender Brand, der nur durch die Hilfe von 120 Einsatzkräften der Feuerwehr mit 15 Einsatzfahrzeugen gelöscht werden konnte. Zwei der drei Dächer fielen dem Brand komplett zum Opfer und mussten samt Giebelmauer abgebrochen werden. Bis hinunter in die Tiefgarage hatte sich das Löschwasser den Weg gesucht. Der Sachschaden beläuft sich auf ca. 1,3 Mio. EUR.
Zuvor wurde seit dem Baubeginn/Spatenstich im April 2019 dort an 27 öffentlich geförderten Wohnungen, aufgeteilt auf 15 kleine Einheiten mit ca. 35 Quadratmetern, zehn mittlere mit ca. 50 qm und zwei große mit ca. 70 qm, gebaut. Sämtliche Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet und über drei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug, barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtkosten des Neubaus belaufen sich auf ca. 5 Mio. EUR (Brandschaden nicht berücksichtigt).
Die qm-Miete liegt mit 5,40 Euro deutlich unter dem Marktpreis, erreicht durch einen Förderzuschuss von 3,40 Euro/qm, weshalb Mietinteressenten einen Wohnberechtigungsschein benötigen. Aktuell sind bereits 15 Wohnungen vergeben.
Doch die WGP legt mit dem Abschluss der Maßnahme ihre Hände selbstverständlich nicht in den Schoß: Derzeit errichtet sie auf dem Grundstück Spitalhofstraße 21 (ehemaliges Jugendamt) eine neue Wohnanlage mit 15 preisgünstigen, barrierearmen und vor allem familienfreundlichen Wohnungen. Im Frühjahr 2022 ist Baubeginn für die beiden Bauabschnitte der Nachverdichtungsmaßnahme in der Vornholzstraße. Im Bauabschnitt I entstehen 7 große Mietwohnungen zu fairen Mietpreisen im Grünen, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm. Mit geringem Zeitversatz soll der Bau von weiteren 18 Sozialwohnungen direkt an der Vornholzstraße folgen.
Ebenfalls im Jahr 2022 beginnt die WGP mit dem Bau von 3 familiengerechten, leistbaren Reihenhäusern zu je knapp 120 qmin der Hagenauer Straße, die im selben Jahr noch fertiggestellt werden sollen.
Möglich wird die erfolgreiche Realisation der Bauvorhaben jedoch nur durch die gute, partnerschaftliche Zusammenarbeit mit allen beteiligten Architekten, Fachplanern und ausführenden Firmen.
Verehrte Bürgerinnen und Bürger,
der Volksmund sagt: Ende gut, alles gut. Wenn das auf eine Maßnahme der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau (WGP) mbH zutrifft, dann auf den Bau der Wohnanlage in der Reinhard-Raffalt-Straße.
Nach dem ersten Spatenstich im April 2019 liefen die Arbeiten eigentlich wie am Schnürchen. Knapp ein Jahr danach war auch beim Richtfest noch alles im Plan, bis dieser in einer Nacht im Juli 2020 bei einem verheerenden Brand zunichtegemacht wurde. Die Löscharbeiten waren wegen herabstürzender Teile des Dachstuhls mit großen Gefahren verbunden, gottlob musste keiner der 120 Einsatzkräfte Verletzungen erleiden. Ich möchte es an dieser Stelle nicht versäumen, allen Beteiligten von Herzen für das entschlossene Eingreifen zu danken. Die Schäden waren zwar beträchtlich, konnten aber durch das Geschick der Planungs- und Baufirmen auch wieder behoben werden, wofür ich ebenfalls ein großes Dankeschön aussprechen möchte.
Allen Widrigkeiten zum Trotz kann die WGP nun die einwandfrei wiederhergestellte Wohnanlage mit 27 öffentlich geförderten Wohnungen sowie barrierearmer und seniorenfreundlicher Ausgestaltung ihrer Bestimmung übergeben. Damit gehen wir einen weiteren Schritt in unserem Bemühen, bezahlbaren Wohnraum in allen Stadtteilen zu schaffen. Ich wünsche den Mieterinnen und Mietern viel Freude in ihrem neuen Zuhause.
Ihr
Jürgen Dupper
Oberbürgermeister der Stadt Passau
Aufsichtsratsvorsitzender der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH
