Büchlberg. „Die Natur vor der Haustüre“ – das ist bei living immoweitmehr als nur ein Marketing-Slogan. Den besten Beweis dafür liefern Geschäftsführer Tobias Sachse und sein Team zusammen mit ihrem Bauträger-Partnerbetrieb, der W + A Hoffmann Wohnbau GmbH in Tiefenbach, im Neubaugebiet „Freihofer Feld“ in Büchlberg. Dort sind durch das Bauunternehmen Hoffmann zwei weitere Mehrfamilienhäuser in moderner, ansprechender Architektur mit Blick ins Grüne fertiggestellt worden, die Zentrumsnähe und direkte Einbindung in die reizvolle Bayerwald-Landschaft in sich vereinen. Hier ist Leben und Wohnen angesagt, wo andere Urlaub machen.
Wie von der „living immo“ Immobilien GmbH mit Sitz an der Neuburger Straße in Passau und deren Vorgänger-Vermittlungsbüro Wüstenrot Immobilien Tobias Sachse & Kollegen bereits gewohnt, handelt es sich auch bei dem Objekt mit der Bezeichnung „FREIHOF.GEMINI“ um Immobilien auf absolutem Premium-Niveau. Die zwei Mehrfamilienhäuser, Blickfang schon von weitem, beherbergen acht Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von 63,57 bis 81,64 Quadratmetern. Sowohl Singles als auch Pärchen und junge Familien mit erstem Nachwuchs können sich in den ideal geschnittenen Einheiten behaglich und gemütlich einrichten.
Moderne, praktikable Grundrisse bieten beste Voraussetzungen fürs Wohlfühl-Ambiente. Große Fensterflächen ermöglichen jede Menge an herrlicher Aussicht in die Natur. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse. Die gehobene Ausstattung aller Räume lässt keine Wünsche offen. Die Duschen sind barrierearm konzipiert. Selbstverständlich befinden sich die energetischen Details auf der Höhe der Zeit. Die Zentralheizung wird unter Verzicht auf fossile Brennstoffe mit Pellets, also einer Energiequelle auf Basis nachwachsender Rohstoffe, betrieben. Die wohlige Wärme verteilt sich in allen Wohnräumen über Fußbodenheizungen.
Beide Mehrfamilienhäuser erfüllen die strengen Anforderungen des KfW-55-Standards, wodurch für die Wohnungskäufer staatliche Förderungen in Form von Tilgungszuschüssen möglich sind. Dank der hervorragenden Dämmung von Außenwänden und Dächern bleiben die Nebenkosten für Heizung und Warmwasser auf einem sehr niedrigen Niveau. Dazu tragen auch die ausnahmslos verbauten Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung bei. Für gesundes Wohnklima bei stets optimal angepasster Luftfeuchtigkeit sorgt die integrierte dezentrale Wohnraumbelüftung.
Eine Immobilie von „living immo“, deren Experten das Thema Bauen und Wohnen –wie die Firmenbezeichnung schon erahnen lässt – im Wortsinn leben, bedeutet immer auch Wohnen und Leben mit Stil. Ein Beispiel dafür ist die Ausstattung der Wohneinheiten mit elektrisch gesteuerten Raffstores und automatisch steuerbaren Rollläden. Weitere herausragende Details sind die fix vorgesehenen TV- und LAN-Anschlüsse für Unterhaltungselektronik sowie optimale Datenübertragung von und zu digitalen Endgeräten – ob zur privaten Nutzung oder fürs Home-Office. Ausreichend Stellplätze runden das Konzept ab.
Der bei Immobilien immer auch entscheidende Aspekt der Lage hat beim „FREIHOF. GEMINI“ ebenfalls uneingeschränkte Berücksichtigung gefunden. So verfügt Büchlberg über eine gute Versorgungsinfrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Umland,ab er ebenso an die nahen Zentren Passau, Waldkirchen, Freyung und Grafenau – sowohl individuell über gut ausgebaute Straßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die vielen Naherholungsgebiete mit Erholungs- und Sportmöglichkeiten für alle Jahreszeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. So mit weckt „living immo“ auch hier einmal mehr wahre Immotionen.
Von Anfang an waren „living immo“ und deren Vorgängerin, Wüstenrot Immobilien Tobias Sachse & Kollegen, in die Planung und Projektentwicklung von „FREIHOF.GEMINI“ in Büchlberg mit eingebunden. Die Passauer Immobilien GmbH kümmerte sich um die Vermarktung der Wohnungen. Dazu dienten neben der projekteigenen, individuellen Broschüre Visualisierungen bei Tag und Nacht, virtuelle Rundgänge, Möblierungsideen auf digitalen Kanälen und vieles mehr an Kundenservice.
Die Partnerfirmen Hoffmann in Tiefenbach überzeugten als Bauträger und Baumeister auch in Büchlberg mit Top-Leistungen. Aktuell errichten sie in Weferting ein Dreifamilienhaus mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 55 m2) und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, außerdem in Windorf ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (2- und 3-Zimmer mit 56 bis 70 m2). Zugleich sucht Hoffmann im Landkreis Passau nach geeigneten Grundstücken für weitere Neubau-Projekte. bp
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburgerstr. 101
94036 Passau
www.living-immo.com
Tel 0851 2095 9272
