Deggendorf. Nach über drei Jahren Bauzeit kann die Stadtbau GmbH Deggendorf ihr Projekt für den öffentlich geförderten Mietwohnungsbau in der Dr.-Kollmann-Straße abschließen. Anlässlich der Fertigstellung des zweiten und gleichzeitig letzten Bauabschnitts feierte am Freitag, den 06.10.2023 das Wohnungsunternehmen mit den dort einziehenden Mietern die Fertigstellung des zweiten Punkthauses in der Dr.-Kollmann-Straße 23.
Besonders begrüßt werden durfte der bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, welcher ein Grußwort an die anwesenden Gäste richtete und über die Unterstützung von öffentlich gefördertem Wohnen durch den Freistaat informierte. An den Reden schlossen sich zudem Aufsichtsratsvorsitzender Oberbürgermeister Dr. Christian Moser, Verbandsdirektor des VdW Bayern, Andreas Pritschet und Reiner Winter-Häring, Geschäftsführer der Stadtbau GmbH Deggendorf an. Anwesend waren zudem die ausführende Baufirma Streicher Wohnbau GmbH, Schaufling, Architekt Hans Köckeis, die Fachplaner für Elektrotechnik, Markus Lex und für Heizung, Lüftung und Sanitär, Martin Lux, Herr Georg Huber von der Regierung von Niederbayern sowie die weiteren Aufsichtsräte und Mitarbeiter der Stadtbau GmbH Deggendorf.
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter: „Die neuen Gebäude in der Dr.-Kollmann-Straße sind eines der größten geförderten Wohnbauprojekte in Niederbayern. Die insgesamt 66 neuen Wohnungen sind für Singles, Paare und Familien geeignet, allesamt barrierefrei und werden langfristig an Menschen mit niedrigem Einkommen vermietet. Wir als Freistaat Bayern haben das Projekt gerne mit insgesamt über 13 Millionen Euro gefördert. Damit zeigen wir einmal mehr, dass wir ganz Bayern im Blick haben und trotz der schwierigen Rahmenbedingungen überall beim sozialen Wohnungsbau kräftig anschieben!“
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Bauabschnitten. Von Juli 2020 bis November 2022 wurde der erste Bauabschnitt, das Punkthaus Dr.-Kollmann-Straße 25, errichtet, welches aus 30 öffentlich geförderten Wohnungen sowie drei freifinanzierten Wohnungen und 74 Stellplätzen in einer mehrstöckigen Tiefgarage besteht. Der zweite Bauabschnitt begann im Oktober 2021 und ist nahezu baugleich mit dem ersten. Die Tiefgarage mit 19 Stellplätzen ist jedoch deutlich kleiner. Beide Punkthäuser bestehen jeweils aus neun Geschossen, welche in Summe 66 Wohnungen umfassen.
Nach drei Jahren Bauzeit wurde nun eines der größten öffentlich geförderten Wohnbauprojekte in ganz Niederbayern abgeschlossen!
60 Wohnungen davon sind öffentlich gefördert und können somit einkommensschwächeren Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung gestellt werden. Durch den Erhalt eines Wohnberechtigungsschein vom Deggendorfer Wohnungsamt wird gewährleistet, dass die Bezugsmöglichkeit vom Einkommen abhängt. Die Miete im Neubau Dr.-Kollmann-Straße 23 und 25 variiert je nach Einkommensgruppe der Mieter zwischen 4,80 € und 6,80 € kalt pro Quadratmeter.
EKG I 4,80 € / m²
EKG II 5,80 € / m²
EKG III 6,80 € / m²
Die Kaltmiete für die drei freifinanzierten Wohnungen im Staffelgeschoss der Dr.-Kollmann-Straße 23 beträgt 9,20 € pro Quadratmeter, was voraussichtlich schwer zu unterbieten sein wird, wenn man den Marktvergleich heranzieht.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen, meist mit einem schönen Blick auf die Ausläufer des Bayer. Waldes. Sie sind barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und mit KfW-Standard 55 energetisch sehr hochwertig. Die Lage im Wohnquartier Dr.-Kollmann-Straße ist ausgezeichnet. Infrastrukturell sehr gut erschlossen mit Bushaltestelle und Supermarkt fußläufig im Quartier und dem Schulzentrum in unmittelbarer Nähe. Auch die Wege in die Innenstadt und zum beliebten Naherholungsgebiet an der Donau sind nicht zu weit.
Die Baukosten für die beiden Neubauten belaufen sich insgesamt auf rund 17 Millionen Euro. Nur durch Förderzuschüsse in Höhe von rund 2,7 Mio. Euro und durch zinsverbilligte Darlehen in Höhe von rund 12,2 Mio. € konnte dieses Mammut-Projekt realisiert werden. Zuschüsse und günstige Darlehen kamen dabei sowohl aus dem EOF Programm der Staatsregierung (einkommensorientierte Förderung), als auch von der KfW Förderbank.
Nach Fertigstellung der beiden neuen Punkthäuser wird der öffentlich geförderte Wohnungsbestand der Stadtbau GmbH Deggendorf auf fast 24 Prozent anwachsen. Zusätzliche öffentlich geförderte Wohnbauprojekte sind bereits in der Planung, um den Anteil dieser dringend benötigten, bezahlbaren Wohnungen in Deggendorf weiter zu erhöhen. Die Stadtbau GmbH Deggendorf verpflichtet sich, preisgünstigen Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger von Deggendorf zu schaffen und sieht dies als ihre vorrangige Aufgabe.
- Stadtbau GmbH Deggendorf